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              樓市出現一大信號 數據顯示拐點即將到來

              2016年07月16日 08:23
              來源:光明網

              今年以來,房價暴漲,地王頻現,樓市一直保持著高溫狀態,但今天國家統計局公布的一數據,意味著這一切可能即將發生變化。

              中國房地產市場的火爆行情正出現降溫跡象

              7月15日上午,國家統計局公布的數據顯示,房地產關鍵數據的全線放緩局面在持續。

              1-6月份,全國房地產開發投資同比名義增長6.1%,增速比1-5月份回落0.9個百分點。

              商品房銷售面積同比增長27.9%,增速比1-5月份回落5.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長28.6%。商品房銷售額增長42.1%,增速回落8.6個百分點。其中,住宅銷售額增長44.4%。

              國家統計局表示,3-6月,商品房待售面積連續4個月減少。6月末,商品房待售面積71416萬平方米,比5月末減少753萬平方米。其中,住宅待售面積減少770萬平方米。

              6月末,商品房待售面積71416萬平方米,比5月末減少753萬平方米。其中,住宅待售面積減少770萬平方米,辦公樓待售面積減少86萬平方米,商業營業用房待售面積增加44萬平方米。

              6月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.40,比5月份回落0.08點。

              社科院:房市或迎來一個調整期

              7月6日,中國社科院發布的《中國住房2016中期報告》預測,2016年下半年到2017年上半年,房地產市場可能會進入一個短期調整期。

              市場分化將從“少數城市熱、多數城市冷”轉向兩極分化進一步加劇,貨幣政策對房地產的刺激動力正在減弱。這種情況的出現在于熱點城市的房價過高,一般民眾根本無力進入市場。

              以上這些信息已向中國房地產市場發出了重要信號,房價的調整短期或又會開始,拐點真的來了!

              拐點出現

              6月13日國家統計局公布的5月份房地產銷售情況,也從另一個角度證明了拐點的出現:

              上面這張圖為“全國房地產開發投資增速”,可以看出1到4月的數據明顯形成了一個頂部,最新的數據已經開始下滑。

              上圖為全國商品房銷售面積和銷售額的同比增速,藍線為銷售額,黃線為銷售面積,兩個線的差距拉開,意味著房價在上漲,銷售同樣的面積換來了更多的銷售額。

              可以看出,無論是銷售面積和銷售額,都在5月出現了較大下滑,頂部已經明顯走了出來。

              新聞多一點:


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